模块化建筑的成本效益分析：长期节省50%居住成本

从初始投资到全生命周期的经济性解析

模块化房屋节约示意图

一、初始投资对比：模块化vs传统建筑

1. 直接建造成本

基于2024年行业数据（100㎡住宅）：

• 模块化建筑：1,800-2,200元/㎡（含模块预制、运输、安装）

• 传统混凝土建筑：1,500-1,800元/㎡（含材料、人工、机械）

• 差价：模块化高15%-20%，主要源于工厂预制环节

2. 隐性成本差异

模块化建筑可节省的隐性成本：

• 时间成本：施工周期缩短60%（3个月vs8个月），减少融资利息支出（按年利率5%计算，节省财务成本约4.5万元）

• 管理成本：现场管理团队规模减少50%，管理费降低约2万元